Numa fase de grande dinamismo sentido no mercado do crédito habitação e do setor imobiliário, o portal sem custos ComparaJá.pt procurou analisar os custos de adquirir um imóvel nos diversos municípios da Guarda. Com o objetivo de apurar quanto uma família precisa para pagar a sua habitação, foi tido em consideração os rendimentos e preço por m2 médios.Anda a pensar comprar casa na cidade da Guarda? Então saiba que a localidade de Vila Nova de Foz Côa é a segunda onde o preço dos imóveis é mais acessível.
Neste estudo, a plataforma que compara crédito imobiliário analisou qual o prazo mínimo de um empréstimo à habitação para a compra de uma casa com 120m2 em cada município. Na base esteve uma taxa de esforço mensal de 33%.
Na tabela que se segue encontram-se os dados apurados pelo ComparaJá.pt para a cidade da Guarda. Graças ao preço por m2 ser muito competitivo, Vila Nova de Foz Côa ocupa o 2º lugar onde o preço das habitações é atrativo. Em pouco mais de 13 anos consegue concretizar o sonho de ter uma casa própria.
Nesta análise deve ser dado destaque a dois aspetos essenciais. De um lado a taxa de esforço que diz respeito à percentagem do rendimento familiar que se destina à amortização dos empréstimos com créditos, que é calculada da seguinte forma: (Encargos financeiros mensais/Rendimento) X 100.
Aconselha-se que esta taxa não ultrapasse os 33%, o que equivale a 1/3 do rendimento total do agregado familiar. Se, por acaso, tiver uma taxa de esforço elevada, significa que grande parte dos seus rendimentos é alocado ao pagamento dos créditos bancários.
Do outro lado, importa ainda salientar a importância de ter uma poupança prévia que é necessária para pagar o valor da entrada inicial. Este aspeto, que geralmente corresponde a 20% do valor do imóvel, é por vezes desvalorizado no momento de comprar casa. Em suma, se quiser comprar uma casa de 100.000 €, o banco poderá apenas disponibilizar-se a emprestar 80.000€, tendo a pessoa que entrar com 20.000€ do próprio dinheiro.
Perante este cenário, é fundamental fazer uma análise cuidada quanto à capacidade financeira na hora de pedir um empréstimo. Se quer concretizar o sonho de ter uma casa própria na cidade da Guarda, então Vila Nova de Foz Côa é uma boa opção para quem procura soluções acessíveis.